Portorož bo dobil novo mestno središče

Svetniki so na zadnji seji s 24 glasovi za in le enim proti prižgali zeleno luč družbi Itag d.o.o. iz Celja, da na najelitnejši lokaciji v centru Portoroža zgradi poslovno – turistični objekt s podzemno garažo. V treh kletnih etažah bo na voljo  470 parkirnih mest in trgovina, pet nadstropij stavbe pa bodo namenili različnim storitveno-trgovskim dejavnostim. Arhitekturo objekta je izdelal arhitekt Andrej Kalamar iz Studia Kalamar, po besedah direktorja Itaga, Tomaža Krajnca, pa "objekt predstavlja regionalno stičišče, kjer se bodo srečevali krajani in turisti, saj so v njem predvidene poslovne, mestotvorne in turistične dejavnosti."

Občinski prostorski načrt Kaštel so svetniki prvič obravnavali na julijski seji, ko je bilo izraženih nekaj tehtnih pomislekov, že pred tem pa je bilo ob javnih razgrnitvah slišati kar nekaj pripomb krajanov, ki so projekt poimenovali "betonska bomba sredi mesta". Tako krajane kot svetnike sta zmotili predvsem višina objekta in odstranitev parkovnih površin, skrbelo pa jih je tudi, da bodo v objektu uredili apartmaje oziroma vikendaška stanovanja.

Pripombe naj bi botrovale boljši ureditvi območja

Tomaž Krajnc iz Itaga nam je zagotovil, da so upoštevali prav vse pripombe, katerih posledica je sedanja nekoliko drugačna in predvsem boljša ureditev območja.

"Ureditev v nobenem pogledu ne poslabšuje obstoječega stanja, ampak ga nadgrajuje v bolj prijazno zasnovo območja z veliko zelenimi površinami ter varnimi površinami za pešce in kolesarje. Nikakor ne gre za »betonsko bombo« sredi mesta, saj se bo s predvideno ureditvijo pridobilo več zelenih površin, kot jih ima območje sedaj. Etažnost objekta ne presega višine novega dela Hotela Palace niti Splošne plovbe, prav tako predstavlja zeleno bariero tudi drevored visokih platan, ki so v enem delu celo višje od predvidenega objekta," je pojasnil Krajnc.

Na piranski občini so nam zagotovili, da so sprejeli poseben odlok, po katerem se v objekt ne sme umeščati ne apartmajev ne stanovanj, o spremembah pri prostorski ureditvi pa so zapisali: "Že v prvi fazi urejanja se uredita park in trg z vodnim elementom, dodan je tudi drevored ob robu bodočega trga. Ohranja se drevored platan, po sedanji dostopni cesti v Portorož (Koprska cesta) se speljeta peš in kolesarska pot, cestni dostop pa se spelje po levem pasu in se uredi z dvema krožiščema. Ker je podzemna garažna hiša zmanjšana, je v park mogoče zasaditi tudi velika drevesa."

Zelenje prepričalo svetnike?

Največji doprinos je projektu očitno prinesla krajinska zasnova, ki jo je izdelala krajinska arhitektka Romana Kačič Liden. Po njej se je na območju število zelenih enot skoraj podvojilo. A Zorica Mužinič iz stranke Neodvisen.si opozarja: "Na seji občinskega sveta smo občudovali in šteli drevesa na trgu in kar naenkrat nismo več razmišljali o vsebini stavbe."

Mužiničeva projekta ni podprla ravno zaradi pomanjkljivih podatkov o vsebini objekta ter pomisleka o ustreznosti ogromnega kompleksa za sedanjo strukturo gostov v Portorožu. Ti naj bi bili večinoma sprehajalci, ki nimajo neke posebne kupne moči in si v mestu privoščijo le sladoled ter sončni zahod. Prav tako jo skrbi, kaj bo objekt pomenil za obstoječe lokale: "Ali bo Kaštel izpraznil obalne lokale in kaj bo potem tam? Jih bomo kar prodali? Zame je Kaštel še en Trgovsko poslovni center Lucija, kjer se prostori že praznijo, večina lokalov pa životari."

Novo središče Portoroža

Za razliko od Mužiničeve je Slavko Ivančič, predsednik KS Portorož, prepričan, da je načrtovana ureditev Kaštela velika pridobitev predvsem za prebivalce, saj jim bo prinesla mestni park ter urejeno javno tlakovano površino, na kateri bodo lahko prirejali številne prireditve.

"To bi vsekakor lahko postal center Portoroža. Portorožani bodo dobili lekarno, v objekt bomo preselili to našo nesrečno pošto, v garažni hiši bo trgovina s tehničnim oddelkom, odprta pa je še možnost za splošnega zdravnika, kar bi bilo zelo dobrodošlo tudi poleti ob morebitnih nezgodah na plaži," je dejal Ivančič.

Tomaž Krajnc je že potrdil nekaj investitorjev, ki se zanimajo za poslovne prostore: "Kot resnejši investitorji se pojavljajo živilska trgovina Spar, tekstilna trgovina Iana, ena od bank, lekarna, dializni center, bistro. Od uspešnega sprejetja OPPN-a smo deležni velikega števila klicev interesentov, ki se zanimajo za nakup poslovnega prostora v objektu."

V Civilni iniciativi še vedno proti

Spremenjena podoba predvidenega objekta pa ni prepričala Civilne iniciative Portorož, v kateri projektu še vedno nasprotujejo.

"Z načrtom za pozidavo Kaštela se neodgovorno, brezvestno, napol v ilegali, mimo resnih pomislekov vrhunskih strokovnjakov in civilne javnosti nadaljuje uničenje kraja s strani Občine Piran. Zgradili bodo 8-nadstropni betonski kolos, ki posnema že znane stavbe v ZDA, ali nekakšen škarpnik, v katerega naj bi, kot navajajo, stlačili vse od parkirišč, marketa, zdravstva, muzeja in fingirano, kdo ve, kaj še. Teh lokalov in prostorov nihče ne potrebuje, ne krajani, še manj pa turisti. Od Metropola do Bernardina je najrazličnejših trgovin, gostiln, slaščičarn in barov že dovolj," je bila kritična Duša Krnel Umek.

Gradnja na območju Kaštela naj bi se pričela že v naslednjem letu.