BO PRI PODNANOSU ZRASLO NOVO NASELJE? Na mestu današnjega travnika načrtujejo 17 hiš

Na območju južno od zaselka Dobrava, v neposredni bližini tamkajšnje sončne elektrarne, se obetajo precejšnje spremembe. Na približno hektarju zemljišča, ki je trenutno še nepozidano, je predvidena ureditev nove stanovanjske soseske s 17 samostojnimi hišami.

Če bodo načrti uresničeni, bo Dobrava dobila povsem novo podobo. Namesto travnika bodo na tem delu zrasle stanovanjske hiše z vrtovi, parkirišči in notranjo dostopno cesto, ki bo novo naselje povezovala z obstoječim cestnim omrežjem.

Predvidene so predvsem družinske hiše, prostorski načrt pa omogoča tudi gradnjo dvostanovanjskih objektov. Soseska naj bi bila arhitekturno usklajena z okolico, zato so predvidene hiše z dvokapnimi strehami, opečno kritino in fasadami v svetlih barvah.

Investitor želi čim prej začeti gradnjo

Projekt v tem trenutku ni več zgolj začetna zamisel. Prostorska dokumentacija je že pripravljena, investitor pa si želi čim prej nadaljevati postopke, ki bi omogočili začetek gradnje.

Prav zato je skupina desetih vipavskih občinskih svetnikov kljub bližini lokalnih volitev na župana Antona Lavrenčiča naslovila pobudo za sklic izredne seje. Ta bo v sredo, 4. novembra, ko bodo svetniki odločali o sprejetju občinskega prostorskega načrta za območje Dobrava PR19.

Kdo natančno stoji za načrtovanim stanovanjskim projektom, iz objavljenega občinskega gradiva ni razvidno. Znano je, da gre za zasebnega investitorja, medtem ko je prostorsko dokumentacijo pripravilo ajdovsko podjetje Studio 3 pod vodstvom arhitekta Viljema Fabčiča.

Pred prvimi hišami bo treba urediti infrastrukturo

Preden bodo na Dobravi lahko začeli graditi nove domove, bo treba poskrbeti za komunalno opremljanje območja. To vključuje novo dostopno cesto, vodovod, kanalizacijo in električno omrežje. Načrtovana je tudi nova transformatorska postaja.

Posebno pozornost bo treba nameniti odvajanju padavinskih voda, saj ob območju teče potok. Direkcija za vode je v postopku priprave načrta opozorila na pomanjkljivosti prvotnih rešitev in zahtevala popravke, zato so bili v načrt vključeni dodatni ukrepi za zadrževanje deževnice in zaščito vodotoka.

Stroški ureditve infrastrukture so v elaboratu ocenjeni na približno četrt milijona evrov. Njeno financiranje naj bi praviloma zagotovil zasebni investitor.

Če bodo občinski svetniki prostorski načrt potrdili, bo to pomemben korak k nastanku nove soseske. Kljub temu gradbeni stroji še ne bodo mogli takoj zapeljati na zemljišče, saj bo treba najprej pridobiti ustrezna gradbena dovoljenja.