BES KUPCEV STANOVANJ V NOKTURNU: Ni vse zlato, kar se sveti ali oglašuje!

Kot navaja lastnica 80 kvadratnih metrov velikega stanovanja v Nokturnu, je bil ob prevzemu nepremičnine marca letos  opravljen popis števcev, na osnovi katerega je prevzela pogodbo o upravljanju stavbe z družbo Tabor. "Odkar sem vseljena pa imamo novega upravnika, s katerim imamo težave pri obračunavanju stroškov. Položnice so vsak mesec višje," pove sogovornica. Največja težava naj bi bil plin, s katerim ogrevajo vodo. "Za toplo vodo plačam skoraj enak znesek, kot sem ga pozimi plačala za ogrevanje," še pove. Gre za strošek, ki jim ga na skupni položnici obračuna upravnik.

A kot kaže, so težave tudi z vodo, ki jim jo prav tako obračunava upravnik na isti skupni položnici. "Vsi smo dobili opomine od Rižanskega vodovoda, ker voda ni bila plačana, pa smo jo plačali. Zato smo želeli, da nam porabo vode obračunajo vsakemu lastniku posebej in ne preko upravnika, pa so rekli, da tako ne gre," razlaga sogovornica. Stroški, ki jih zaračuna upravnik, naj bi tako s 130 evrov v nekaj mesecih narasli na 190 evrov.

Poračun elektrike za čas, ko je bila lastnica slaba banka

Poleg vode in plina za ogrevanje vode upravnik zaračuna še porabo električne energije za skupne prostore, hišniška dela in čiščenje. K temu je potrebno prišteti še porabo plina za ogrevanje in komunalne prispevke, ki jih lastniki plačajo posebej.

"Položnice so se zvišale, ker so nam poračunali elektriko za obdobje od januarja do marca, ko je bil v mojem primeru lastnik še DUTB. Prav tako so nam zaračunali stroške varovanja. Gre za strošek, ki ga lastniki nismo nikoli prevzeli," navaja sogovornica. A naj bi jim upravnik Iskra že zagotovil, da jim bodo oba stroška prefakturirali in da bodo prejeli dobropise, kar pa se do danes še ni zgodilo.

Poiskali bodo novega upravnika

Strošek, ki ga lastnikom prav tako upravnik obračuna na položnici, je telefonski priključek v dvigalih za primere nujnega klica. Po besedah sogovornice naj bi nekateri lastniki plačevali celo postavko za pogovore v dvigalih. Zdaj se sprašujejo, kako je lahko prišlo do tega, ko pa dvigala sploh niso bila povezana s centralo, kar naj bi jim potrdili tudi na Telekomu. "Na Telekomu so potrdili, da je povezava aktivna, ni pa povezana," razlaga sogovornica. Pred časom naj bi prav ta dvigala, ki niso imela aktivne povezave, prenehala delovati, v njih naj bi izklopili elektriko. "Tudi s tem lastniki stnovanj nismo bili seznanjeni," še pravi sogovornica.

Lastniki stanovanj naj bi že prihodnji mesec sedli za isto mizo z namenom, da poiščejo novega upravnika.

Kako je lahko pogodba o upravljanju med lastniki stanovanj in upravnikom poslovna skrivnost, smo vprašali Tomaža Pečnika, vodjo upravljanja pri Iskri. "Šlo je za dezinformacijo. Nekje v mesecu avgustu bomo lastnikom poslali pogodbe," odgovarja Pečnik. Kot je povedal, so upravljanje Nokturna prevzeli februarja letos.

Pečnik je potrdil navedbe sogovornice, da bodo strošek varovanja prefakturirali vsem etažnim lastnikom. Gre za strošek, ki ga je do sedaj poravnavala DUTB, po novem pa so ga začeli zaračunavati lastnikom stanovanj, ker DUTB ni več večinska lastnica Nokturna.

Glede neplačanih obveznosti za vodo Rižanskemu vodovodu Pečnik odgovarja, da račune plačujejo po prilivih, ko dobijo vsa sredstva. "Nekateri lastniki ne plačajo pravočasno ali potrebujejo določen čas, Rižanski vodovod pa pošlje opomin vsem lastnikom," razlaga Pečnik. V tem času so nastale tudi težave z poračunom skupne elektrike. Po pojasnilu Pečnika je do tega prišlo, ker so kot upravnik zamenjali dobavitelja. Prej je bil dobavitelj elektrike Petrol, zdaj je to postal RWE.