Prodaja Hotela Koper in Žusterna: Tipanje terena s previsoko ceno?

Znesek za nakup Aquapark Hotela Žusterna se suče pri 14 milijonih evrov, za Hotel Koper pa se znesek za nakup začne pri 2,6 milijona evrov. Aquapark Hotel Žusterna sodi pod okriljem Term Čatež ter premore 124 sob, restavracijo, vodni park z notranjimi in zunanjimi bazeni, fitnes, savna parkom in garažno hišo s 140 parkirnimi mesti, Hotel Koper s tremi zvezdicami je v lasti DZS, premore 65 sob in se nahaja v samem središču Kopra, so pred dnevi navedle Primorske novice.

Po pisanju časnika posebnega zanimanja za objekt v Žusterni ni, zato pa naj bi bilo več interesa za Hotel Koper. Med drugim se zanj zanima lastnik družbe Grafist Ante Guberac.

Cene niso nizke, prej visoke

Predavatelj na portoroški Turistici Tomi Brezovec je za STA povedal, da se mu objavljene cene ne zdijo nizke, ampak prej visoke, sploh če jih primerja s prodajo hotelov kompleksa Metropol. Hoteli Bernardin naj bi s prodajo štirih hotelov v Portorožu hrvaški družbi Hoteli Cavtat neuradno iztržili okoli 25 milijonov evrov.

Do prodaje, vsaj po takšnih cenah, po njegovem ne bo prišlo, razen če bi prodajalec spustil ceno, "seveda pa mora prodajalec sam pri sebi oceniti, ali toliko voda v grlo teče, da mora prodati". Kot sicer priznava Brezovec, ne pozna situacije DZS in njene obveznosti do bank, da bi znal oceniti, ali gre za nujno prodajo ali pa zgolj za tipanje trga.

Kot dodaja, še pred slabim letom dni ni bilo nobenega govora o prodaji hotela v Žusterni, prav tako pa "ne moremo reči, da je odločitev prišla na osnovi nekih slabih poslovnih rezultatov".

Zanimivi lokaciji hotelov

Po prepričanju Brezovca se oba hotela sicer nahajata na zanimivi lokaciji, zlasti Hotel Koper je praktično edini hotel v mestu, lociran na glavni obmorski promenadi, Aquapark pa je zanimiv zlasti v perspektivi, da bo dejansko prišlo do zaprtja obalne ceste med Koprom in Izolo.

Brezovec ob tem opozarja, da je težko špekulirati, ali bi bila morebitna menjava lastništva sama po sebi dobra ali slaba: "Načeloma če je dober kupec, je prodaja v redu, če pa je že sedanji lastnik slab, potem je prodaja kvečjemu lahko rešitev." V prvi vrsti bo torej odvisno od tega, kdo bi kupil hotela in kakšne načrte bi imel z njimi, dodaja.