Jabolko spora: merilniki toplote

"Ogromno ljudi se ni pozanimalo, kaj sistem prinaša, kako deluje in kaj so se znotraj objektov, v katerih živijo, medsebojno dogovorili. Ogromno ljudi pričakuje, da bodo po novem plačevali vse stroške ogrevanje le v času ogrevanja, v ostalih mesecih pa nič in se ogorčeno sprašujejo, zakaj so sploh vgradili sistem in zakaj sploh še prejemajo akontacije," razlaga Ivan Vinčec, direktor Doma Koper, upravnika večstanovanjskih stavb. Pred nami je nova kurilna sezona, veliko stanovalcev z Markovega hriba, kjer se ogrevajo s skupno kotlovnico Za Gradom, pa je zmedenih, saj do njih prihajajo različne informacije.

Tako se eden od naših bralcev sprašuje, zakaj naj bi se poraba po dejanskem stanju na števcih pričela obračunavati šele z letošnjo novo kurilno sezono, ko pa jim je bilo obljubljeno, da bo delitev stroškov potekala že z lanskim novembrom ter se bo naredil poračun za nazaj letos septembra. Na vratih nekaterih blokov pa visi obvestilo, da se bo tistim, ki nimajo še vgrajenih delilnikov, ogrevanje obračunavalo po faktorju 1,6 in ne po dejanski porabi.

Poračun po končani kurilni sezoni

Kot nam je razložila Nataša Fabris, direktorica Kurilnice Za Gradom, je sistem plačevanja po dejanski porabi delno v veljavi že od lanske kurilne sezone, saj je poraba obračunana glede na porabe celotne stavbe, glede na odčitane podatke o porabi stavbe oziroma toplotne postaje.

"Od letošnje kurilne sezone pa bo nadalje upoštevana tudi poraba posameznega stanovanja, in sicer povsod tam, kjer nam bodo lastniki ali upravniki stavb dostavili podatke o odčitkih z delilnikov oziroma merilnikov za posamezna stanovanja. Poračun se bo opravil po končani kurilni sezoni, ker se zdaj plačuje pavšalno," še dodaja Fabrisova.

Nerešena razmerja pri upravljanju skupne kurilnice

Ivan Vinčec iz Doma Koper poudarja, da so v soseskah, kjer upravljajo s skupnimi kotlovnicami upravniki večstanovanjskih stavb, v vseh objektih vgrajeni sistemi odčitavanja in obračuna porabe. Težave pa kljub temu nastajajo, saj lastniki skupne kurilnice za Gradom pa tudi v Ankaranu, vzporedno z uvedbo novega sistema obračunov porabe stavb in porabe znotraj stavb, še vedno usklajujejo medsebojne odnose pri upravljanju skupne kurilnice.

"Nerešeno vprašanje upravljanja s sistemom ogrevanja in s skupno kurilnico se kaže v pomanjkanju učinkovitega nadzora nad delom dobavitelja toplote objektom, ki mimo določil zakonodaje še vedno tudi upravlja s skupno kurilnico. To se odraža v precejšnjem obsegu stavb, ki so ostale brez sistema odčitavanja porabe znotraj objektov. Nekaterim stavbam "upravnik" skupne kurilnice še vedno ni vgradil vseh števcev objektov pa čeprav je zakonsko predpisana obveza obračuna dejanske porabe stavb že za kurilno sezono 2009/2010," pojasnjuje Vinčec.

Kolikor smo uspeli izvedeti, energetski inšpektorji niso ukrepali proti tistim, ki teh delilnikov še nimajo nameščenih. Za namestitev delilnikov so sicer odgovorni etažni lastniki sami, globa pa znaša 200 evrov.

Lastniki sami odločajo, kakšen obračun želijo

Z večinskim soglasjem (vsaj 50 %) se znotraj stavbe etažni lastniki odločajo, ali bodo plačevali čez vse leto le fiksne stroške in v času ogrevanja dodatno porabo energije, ali naj se vse leto obračunava akontacija glede na porabo pretekle sezone in se ta poračuna le ob koncu kurilne ali se morda odčitava še večkrat med kurilno sezono in se tako med sezono ogrevanja uravnava akontacije itd.

"V vseh objektih, v katere smo vgradili sistem, so se v prehodnem obdobju v času uvajanja in privajanja na nov sistem etažni lastniki odločili za akontacije čez vse leto in končni poračun. V večino objektov smo vgradili daljinsko voden sistem odčitavanja, ki omogoča dnevno spremljanje porabe. Tako lahko etažne lastnike sprotno obveščamo o porabah posameznih enot, sprotno uravnavamo akontacije, da je  poračun ob koncu sezone ogrevanja znotraj stavb čim manjši,“ še dodaja Vinčec.