IŠČETE UGODNO STANOVANJE NA OBALI? Tudi 1200 evrov najemnine mesečno, brez stroškov

"Dobro stanovanje v Kopru oddaš že v enem dnevu, saj je povpraševanja ogromno," pravi Tilen Martinuč iz koprske nepremičninske agencije Apertura, ki pojasnjuje, da stanovanje lažje oddaš v Kopru kot pa denimo v Portorožu, kjer so tudi cene za kakih 20 odstotkov višje. To sicer ne pomeni, da se v Portorožu stanovanja ne oddajajo, tudi tam je denimo veliko povpraševanja med študenti, ki bodo oktobra zopet zasedli klopi fakultet.

Na Obali je tudi vedno več prakse, da stanodajalci svoje nepremičnine med poletnim obdobjem oddajajo turistom, med študijskim letom pa študentom. "Deluje tudi to," na vprašanje o oddaji posameznih sob v stanovanju, odgovarja Martinuč.

Štejeta lokacija in oprema

Cene za najem so po besedah nepremičninskega agenta zelo odvisne od lokacije stanovanja in opremljenosti. "Številka se lahko spremeni za 100 odstotkov," pravi sogovornik in navaja primer enako velikega stanovanja, ki bi v enem primeru stalo 250, v drugem pa 500 evrov na mesec.

Zasledili smo tudi oglase z najemnino za 1000 ali 1200 evrov na mesec. Martinuč pojasnjuje, da gre predvsem za stanovanja v koprskih soseskah Nokturno in Semedelski razgledi. Kdo pa si tako visoko mesečno najemnino lahko privošči? Kot pravi naš sogovornik, so to lahko tuji poslovneži, ki jih podjetja pošljejo k nam na izobraževanje, ali pa premožnejši, ki so prodali svojo nepremičnino in v času najema kupujejo novo. Zgodi se tudi, da kakšen tujec na ta način preverja, ali bi mu življenje na slovenski Obali ustrezalo.

Če se cene tržnih najemnin obnašajo glede na povpraševanje, pa se cene najema neprofitnih stanovanj ne spreminjajo vse od leta 2003. To po besedah direktorja Javnega stanovanjskega sklada Mestne Občine Koper Gorana Maleniča povzroča velike težave pri investiranju. Izračun cene za kvadratni meter najemnega stanovanja je sicer zapleten, a za primerjavo lahko vzamemo povprečno številko 3,5 evra za kvadrat na mesec, medtem ko ta številka pri tržnih najemninah znaša od 10 do 12 evrov za kvadrat.