Dražbe nepremičnin na Obali ne bodo zamajale trga

Jutri bo stečajni upravitelj Primorja na dražbi skušal prodati 53 apartmajev v ankaranski Oltri (na fotografiji zgoraj), po cenah med 75.000 in 224.000 evrov, 2. junija je na sporedu dražba poslovnih prostorov v koprski Rotondi. Prav tako junija se bodo na dražbi prodajali nekdanji prostori Citroena v Kopru, 17.065 kvadratnih metrov za izklicno ceno 1,4 milijona evrov. Na dražbah bodo na voljo še parkirišča v Luciji, pa hiša na Maliji.

"Dražbe so v redu, a moraš biti zelo previden," opozarja Tilen Martinuč iz nepremičninske agencije Apertura iz Kopra. Pomembno je tudi, ali se na dražbi prodajajo nepremičnine iz stečajne mase, ali gre dražbe nepremičnin prek sodišč ali pa za javne dražbe občin. Kot ocenjuje Martinuč, si kupci na dražbe nepremičnin iz stečajnih mas ne upajo. Kot poudarja, je treba biti pri tovrstnih poslih previden, saj gre pri večini kupcev za pomembno življenjsko naložbo. Tako je potrebno preveriti, ali želena nepremičnina ni, denimo, črna gradnja, pri parceli pa, ali bo zanjo sploh mogoče pridobiti gradbeno dovoljenje. Prav tako je za nakup nepremičnine iz stečajne mase potrebno imeti dovolj gotovine, saj kupcu kredit odobrijo šele, ko postane zemljiško-knjižni lastnik nepremičnine.

Cene se zaradi dražb ne bodo spremenile

"Dražbe ne vplivajo na cene na trgu, saj jih ni dosti," Martinuč zanika špekulacije, da bi zaradi dražb nepremičninam cene lahko padle. "Trg se je končno stabiliziral," dodaja in pojasnjuje, da so cene majhnih stanovanj na Obali zrasle, za enosobno stanovanje denimo 25 odstotkov v enem letu, cene 3-sobnih stanovanj stagnirajo, medtem ko cene parcel postopoma upadajo.