BO KOPER ZEMLJIŠČI PREPUSTIL ANKARANU? Na več kot 5.000 kvadratnih metrih načrtujejo protipoplavne ukrepe

Gre za parceli s številkama 1364/1 in 1364/22 v katastrski občini Oltra, ki sta v izključni lasti Javnega stanovanjskega sklada MOK. Prva meri 4.036 kvadratnih metrov, druga pa 1.048 kvadratnih metrov. Po veljavnih prostorskih podatkih sta zemljišči opredeljeni kot območje stavbnih zemljišč, njuna podrobnejša namenska raba pa so zelene površine oziroma parki in urejena območja odprtega prostora v naselju.

Na večji parceli so že zgrajeni objekti vodne infrastrukture, med drugim kanaliziran del desnega pritoka hudournika Ankaran in betonska kineta za odvajanje padavinskih voda.

Zadrževalnik za zmanjšanje poplavne ogroženosti

Kot izhaja iz obrazložitve predloga sklepa, so protipoplavni ukrepi potrebni zaradi zmanjševanja obstoječe poplavne ogroženosti v središču Ankarana ter načrtovanega nadaljnjega razvoja naselja. Občina Ankaran namreč načrtuje tudi rekonstrukcijo in prizidavo osnovne šole in vrtca, umeščanje centralnih dejavnosti ter druge razvojne posege.

Predvideni protipoplavni ukrepi vključujejo predvsem ureditev suhega zadrževalnika visokih voda, vzpostavitev različnih površin, preprečevanje urbanizacije na določenih območjih in zagotavljanje dogovorjenega pretoka vode. Namen zadrževalnika je ob močnejših padavinah začasno zadržati del visokih voda in tako zmanjšati obremenitev območij nižje ob vodotoku.

Projekt temelji na hidrološko-hidravlični študiji iz novembra 2021, ki je bila dopolnjena novembra 2022 in aprila 2023. Za izvedbo zadrževalnika je bila med Ministrstvom za naravne vire in prostor oziroma Direkcijo Republike Slovenije za vode ter Občino Ankaran decembra 2024 sklenjena pogodba o sofinanciranju protipoplavnih ukrepov.

Prenos povezan tudi z rekonstrukcijo Poti na Brido

Poleg protipoplavnih ureditev je prenos zemljišč povezan tudi z drugim občinskim projektom. Občina Ankaran namreč vodi investicijo rekonstrukcije Poti na Brido, ki deloma posega na manjšo od obeh parcel. Predlagani brezplačni prenos naj bi tako omogočil ustrezno lastniško ureditev nepremičnin, ki so funkcionalno povezane z izvajanjem nalog v javnem interesu.

V gradivu koprske občine je navedeno, da predlog izpolnjuje pogoje za brezplačno odsvojitev nepremičnin po zakonu, ki ureja stvarno premoženje države in samoupravnih lokalnih skupnosti. Če bo koprski občinski svet sklep potrdil, bo direktor Javnega stanovanjskega sklada MOK Zlatko Kuštra pooblaščen za podpis pogodbe in izvedbo potrebnih pravnih postopkov.

Pogodba predvideva tudi izbris hipoteke

Iz priloženega pogodbenega gradiva je razvidno, da prenos vključuje še nekatere pravne pogoje. Na manjši parceli je namreč v zemljiški knjigi vpisana hipoteka v korist Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada, z zaznambo neposredne izvršljivosti. Za dokončno izvedbo prenosa je zato predvidena pridobitev ustreznega dovoljenja za izbris hipoteke in povezane zaznambe.

Pogodba bo sklenjena, če bo, pod odložnim pogojem, ki med drugim vključuje potrditev občinskih svetov Kopra in Ankarana ter ureditev zemljiškoknjižnih vprašanj. Učinkovati začne, ko je izpolnjen zadnji od določenih pogojev.

Dokument določa tudi, da se zemljišči na Občino Ankaran preneseta izključno za namen izgradnje gospodarske javne infrastrukture lokalnega ali državnega pomena. Stroške prenosa in potrebnih zemljiškoknjižnih postopkov nosi Občina Ankaran.

Posebnost dogovora je še določilo, po katerem morata MOK in Občina Ankaran na dan 1. januarja 2027 medsebojno uskladiti višino premoženja, ki sta ga vložili v Javni stanovanjski sklad MOK, ter skladno s tem urediti medsebojna ustanoviteljska razmerja.

Predlog sklepa bo na današnji seji predstavil podžupan MOK Janez Starman. Če ga bodo svetniki potrdili, bo to eden od potrebnih korakov za dokončno ureditev lastništva zemljišč, na katerih Občina Ankaran načrtuje protipoplavne posege.