NAJEMNIŠKA SAGA NA ŠKOFIJAH: Ali zakaj ni dobro zaobiti zakona?

Slike so simbolične.

Aprila letos je naš sogovornik skupaj s partnerko najel stanovanje na Škofijah. Kot nam je pojasnil, so se z najemodajalcem dogovorili, da bodo za približno 68 kvadratnih metrov veliko stanovanje plačevali 300 evrov mesečne najemnine in 150 evrov stroškov.

"Dogovorjeno je bilo, da se naredi pogodba, da naju s partnerko prijavi (začasno bivanje) in uredi vse, kot je zakonsko določeno. Tudi zato, da lahko v službi sporočiš, kje prebivaš in ne padeš v goljufijo potnih stroškov. Po zakonu si tudi dolžan prijaviti osebo, ki prebiva v tvoji nepremičnini v osmih dneh," nam je pojasnil sogovornik

Brez pogodbe plačal 1200 evrov "na roke"

Kot je povedal, so se v stanovanje vselili 27. aprila letos in takrat najemodajalcu plačali "na roke" 1200 evrov. Pri čemer ni šlo za varščino, ampak za plačilo najemnine v naprej, za štiri mesece. "Po enem mesecu bivanja v stanovanju, ko smo še mislili, da velja prvotno dogovorjen znesek, smo mu dali za stroške še 150 evrov," je pojasnil. V tem času naj bi čakali, da jim najemodajalec predloži pogodbo v podpis.

Po njegovih besedah je 1. junija partnerka našega sogovornika z najemodajalcem podpisala pogodbo, v kateri naj bi najemodajalec navedel, da naj bi najemnina stanovanja skupaj s stroški znašala 100 evrov mesečno.

"Ko mi je partnerka povedala, kakšno pogodbo je najemodajalec predlagal, sem ji dejal, da smo na takšen način vsi v prekršku in da je treba narediti pogodbo, kot je bilo prvotno dogovorjeno. Pogodba je bila podpisana s 1. junijem 2018 in velja do 1. junija 2019. Sam sem si potem mislil, tudi prav, če želi imeti on takšno pogodbo, potem bomo upoštevali to pogodbo. Zame je merodajno to, kar piše v pogodbi. Vendar ko sem ga prosil za pogodbo, mi je odgovoril, da je ne bomo nikoli dobili. Ko sem ga vprašal zakaj ne, je bil odgovor, zato ker je pač ne boste. Sam sem mu odgovoril, da ne bom plačal ostalih stroškov, dokler ne bom imel pogodbe," nam je potek dogajanja opisal sogovornik.

Navedel drugačen znesek od dogovorjenega

Glede na to da je najemnica ob prihodu plačala najemodajalcu 1200 evrov in ker je bila naknadno podpisana pogodba za 100 evrov mesečne najemnine s stroški vred, je za našega sogovornika pomenilo, da sta z zneskom 1200 evrov poplačala najemodajalcu tako strošek najema kot strošek bivanja za celo leto.

Z najemodajalcem je nato prišlo do spora še zaradi hišne mačke in ob tej priložnosti naj bi s partnerko dobila tudi ustno odpoved, češ da morata v enem mesecu zapustiti stanovanje. "Torej nama je dal ustno odpoved. Ni prinesel pogodbe, ni je pisno odpovedal. S partnerko s 1. septembrom nisva šla iz stanovanja, zato nama je sedaj izklopil še vodo in televizijo," je pojasnil zaplet.

Že pred mesec dni naj bi o celotnem dogajanju obvestili tudi FURS, tržni inšpektorat in pisali predsedniku države, ki naj bi ju usmeril na javni stanovanjski sklad in center za socialno delo. "Oni pravijo, da so v takšnih primerih brez moči in nama ne morejo pomagati. Da trenutno nimajo namestitvenih kapacitet in da morava za stanovanje čakati v vrsti, pri čemer sva trenutno na 275. mestu."

Poklicali smo tudi najemodajalca, ki je razburjen povedal, da se zaveda prekrška, a da naj bi bilo z najemnico dogovorjeno, da bo plačevala 300 evrov najemnine ter 150 evrov stroškov, kljub temu da bodo v pogodbo zapisali, da znaša mesečna najemnina le 100 evrov. Sam se počuti izigranega in dodaja: "Tako je bilo dogovorjeno že na začetku. Sam sem že v minusu, ker ne morem plačevati še njunih računov. Ne morem jima oddati stanovanja za 100 evrov na mesec. Odslej bom zadeve reševal le preko odvetnikov," je pojasnil in dodal, da se je sam pripravljen z najemnico pogovarjati o novi najemni pogodbi.