NA MAJSKIH POLJANAH BO ZRASLA NOVA SOSESKA: Do leta 2029 najmanj 214 najemnih stanovanj

Pogodba zajema projektiranje vseh treh prostorskih faz bodoče soseske, gradnjo prvih štirih objektov, pridobitev potrebnih dovoljenj ter izvedbo gradbenih in drugih del. Cilj je, da bi bilo najmanj 214 stanovanj pripravljenih za oddajo konec leta 2029. Direktor DSU Mitja Križaj je ob podpisu pogodbe poudaril, da projekt predstavlja pomemben korak k povečanju stanovanjske ponudbe v mestu. "Naš cilj je, da konec leta 2029 ponudimo najmanj 214 kakovostnih in energetsko učinkovitih najemnih stanovanj, namenjenih mladim, družinam, starejšim ter zaposlenim v deficitarnih poklicih," je dejal.

Pomen projekta je izpostavil tudi novogoriški župan Samo Turel, ki opozarja, da je pomanjkanje dostopnih stanovanj vse večja težava. "Gre za stanovanjsko naložbo v obsegu, kakršnega Nova Gorica v zadnjih štiridesetih letih ni doživela," je poudaril. Po njegovih besedah omejena ponudba stanovanj vpliva na rast cen, zaradi česar si številni prebivalci, predvsem mladi, vse težje zagotovijo primeren dom.

Nova soseska naj bi zato povečala ponudbo stanovanj za tiste, ki si nakupa ali najema po visokih tržnih cenah ne morejo privoščiti. Občina ima za območje Majskih poljan že sprejet občinski podrobni prostorski načrt, pri pripravi projekta pa je sodelovala z investitorjem. Turel si želi, da bi območje postopoma postalo sodobna mestna četrt. Poleg stanovanjskih objektov si občina v prihodnosti na tem območju želi tudi univerzitetni kampus.

Na približno 31.000 kvadratnih metrov velikem zemljišču je predvidena gradnja 11 stanovanjskih objektov z najmanj 510 stanovanji. Skupaj naj bi nastalo približno 35.000 kvadratnih metrov novih bivalnih površin. Po gradnji prvih štirih objektov sta predvideni še dve prostorski fazi, v katerih naj bi zgradili približno 300 dodatnih stanovanj. Njuna izvedba je okvirno načrtovana med letoma 2028 in 2034, vendar vrednost teh faz še ni določena.

Projekt bo po napovedih DSU zasnovan z upoštevanjem energetske učinkovitosti in trajnostne gradnje. Predvidena je tudi pridobitev ustreznega trajnostnega certifikata. Investitor poudarja, da želi zagotoviti nizke obratovalne stroške in dolgoročno ekonomično vzdrževanje objektov.

Višina najemnin in pogoji za pridobitev stanovanj še niso določeni. DSU napoveduje, da bodo stanovanja namenjena gospodinjstvom z nižjimi in srednjimi dohodki, predvsem mladim, družinam, starejšim in zaposlenim v poklicih, kjer primanjkuje kadra. Natančne pogoje oddajanja in višino najemnin bodo določili pred začetkom oddajanja stanovanj.

DSU namerava gradnjo financirati s kombinacijo lastnih sredstev in dolgoročnih posojil. Po navedbah družbe je projekt zastavljen kot finančno zaprta in proračunsko nevtralna investicija. To pomeni, da naj bi načrtovani prihodki od najemnin pokrivali stroške gradnje, financiranja, upravljanja in vzdrževanja ter omejen donos na vložena sredstva.

Izvajalca so izbrali v odprtem postopku javnega naročanja. Prispele so štiri ponudbe, ponudba podjetja DEMA PLUS pa je bila ocenjena kot ekonomsko najugodnejša.