NAPOVEDUJEJO HUD BOJ ZA TO NEPREMIČNINO SREDI KOPRA: Se prodaja Mercator Center?

Po informacijah iz nepremičninskih krogov se ponovno prodaja stavba, v kateri se je do nedavnega nahajala trgovina Mercator Tehnika na Kolodvorski ulici v Kopru. Gre za stavbo, v kateri je tudi trgovina s prehrambenimi izdelki. Ker predstavlja celoten kompleks eno zadnjih večjih zazidljivih zemljišč v ožjem središču Kopra, ne preseneča, da je zanimanje med investitorji veliko.

Spomnimo. Mercator je avgusta 2019 zaradi zmanjševanja zadolženosti skupine prodajal vrsto svojih nepremičnin, med njimi tudi zemljišče s poslovno-trgovskim objektom v Kopru, ki ga je po prodaji vzel v dolgoročni najem. Kot so tedaj poročali mediji, je Mercatorjeve nepremičnine začel prevzemati krog podjetij pod nadzorom poslovneža Anteja Bračića. 

Lastnik zemljišča na Nizozemskem?

Bračić, ki je med drugim tudi večinski lastnik in direktor podjetja Iskra Impuls d.o.o. iz Kranja, je med letoma 2021 in 2023 kupil več Mercatorjevih poslovalnic v Ljubljani, na Bledu in v Luciji, posli pa so bili izvedeni prek posebej ustanovljenih projektnih družb. Ena takih je tudi TC Invest d.o.o., trenutni lastnik objekta bivše Mercator Tehnike na Kolodvorski ulici v Kopru. Po javno dostopnih podatkih je podjetje v lasti nizozemskega holdinga Global Immobilien B.V., direktor pa je Bračić.

Bračića se je v medijih večkrat omenjalo tudi v skupnih nepremičninskih projektih s hrvaškim poslovnežem Pavaom Vujnovcem, ki je preko svojega podjetja Open Pass večinski lastnik Fortenove in Mercatorja. Kot zanimivost: julija 2023 je Vujnovac na čelo svojega podjetja Enna, enega največjih poslovnih sistemov na Hrvaškem, imenoval Boštjana Napasta, nekdanjega predsednika uprave Luke Koper.

Zakaj so lokacije (bivših) Mercatorjevih trgovin tako atraktivne?

Za lokacije Mercatorjevih nepremičnin vlada pri investitorjih velik interes, saj gre večinoma za dobre lokacije in zazidana stavbna zemljišča, pri katerih so postopki za pridobitev dovoljenja za stanovanjsko gradnjo običajno dokaj preprosti; če je takšna gradnja skladna z občinskim prostorskim načrtom, je potrebna samo sprememba namembnosti. Zanimanje je torej veliko tudi za zemljišče v Kopru, kajti na njem bi lahko v prihodnosti zrasel novi poslovno-stanovanjski kompleks.

Ali se za nakup zanima tudi Mestna občina Koper (MOK) in ali bi lahko izkoristila priložnost za pridobitev strateškega zemljišča v središču Kopra za dejavnosti za občane, v tem trenutku še ni znano, saj na odgovore MOK še čakamo. Se pa je za tak korak odločila občina Piran, ki je od Mercatorja pred kratkim odkupila objekt bivše trgovine Mercator Tehnika v TPC Lucija za potrebe knjižnice. 

Za pojasnila glede nameravane prodaje smo se obrnili tudi na lastnika objekta Bračića, ki pa na naša vprašanja do zaključka redakcije ni odgovoril.