TUDI BOGATIČEVEM OPNJU NE KAŽE DOBRO? "Ne želimo še ene izgubljene odškodninske tožbe"

Kot pojasnjuje Viktorija Carli, predstavnica CI GZI, je OPN, ki je sedaj v obravnavni v izolski občini, prebrala. "Glavno vsebino za najbolj sporne lokacije. S strokovno sodelavko občine sem pregledala kartografsko gradivo, se udeležila sredine javne obravnave, se vmes še dodatno posvetovala z neodvisno arhitekturno stroko. S pogledom na obstoječe stanje … V vsakem primeru obstaja pravni dvom, ali se res lahko sedaj obravnava le 33 zahtev CI GZI, saj se je referendumsko vprašanje glede OPN glasilo: ali ste za to, da se uveljavi odlok o OPN Občine Izola, ki ga je sprejel občinski svet na 17. redni seji 8. julija 2021," pravi Carli.

Kot navaja, je "normalno in logično", da za pravilne stvari niso potrebne popravki, da se ne zapravlja denarja in časa v nedogled, a je potrebna dodatna previdnost, "ker vemo, da so tisti z novci specialisti za droben tisk in iskanje lukenj". "Na prvi pogled zgleda, da so zadeve usklajene, popravljene – Argo, Morer, ladjedelnica in bolnišnica. Žal, temu ni tako. Še posebej po sredini javni obravnavi so se dvomi o upoštevanju jasnih zahtev ohranili in so upravičeni," je prepričana Carli.

Carli: gre za zasebna zemljišča

Kot pojasnjuje, je bilo stavbno zemljišče pod izolsko bolnišnico rezervirano za "bodoče namene bolnišnice". Gre za zemljišče, za katero CI GZI nikoli ni zahtevala spremembe. "Zahteva je bila podana za celotno nižje zemljišče z označbo IZ 06/21, kar je upoštevano, in zemljišče IZ 06/08, kar ni bilo upoštevano," pravi Carli in dodaja:

"V zvezi s sedanjo spremembo namembnosti rezerviranih zemljišč za širjenje bolnišnice obstaja možnost tožbe, saj gre za zasebna zemljišča. V Izoli ne želimo še ene izgubljene odškodninske tožbe z visokimi zneski."

Parkirišče pred ladjedelnico je že dolgo asfaltirano, a "ostaja v zelenih površinah in tam je izjemoma dopustna gradnja garažne hiše. Sprašujem, kaj so za Izolo zelene površine, ki jih mora občina v svoji kvoti ohraniti. Logično bi moralo biti, da so res zgolj zelene in ne že pozidane". Morer je po navedbah Carli ohranjeno kmetijsko zemljišče, a ostaja sporno, da je dolgoročno celotno območje še vedno vključeno v območje za širitev gospodarske cone.

Očitki letijo tudi na urejanje območja Argo, "kljub temu, da je bilo na javni obravnavi zagotovljeno, da je vnesena prepoved gradnje stanovanj, je po klasifikaciji o razvrščanju objektov omogočena gradnja hotelskih in podobnih stavb za kratkotrajno nastanitev. Podana bo zahteva, da se v PIP IZ 01/10 vnese, da je dovoljena samo gradnja stavb splošnega družbenega pomena in objekti za šport, rekreacijo ter prosti čas po uredbi o klasifikaciji objektov".

Prvi niz ob morju le 3,5 metra višine

Po navedbah Carli bodo podali zahtevo, da višina objektov v prvem nizu ob morju ne sme preseči 3,5 metra, v vseh nadaljnih nizih pa 10 metrov, "ter da se iz morske strani proti kopnem v celoti ohranja veduta na industrijski kompleks Argo". Zahtevali bodo umik vseh novih predlogov zelenih površin in gradenj na kmetijskih zemljiščih, ter umik koncepta urabnističnega oblikovanja območja južno od Južne ceste, kjer so sedaj vinogradi, in je predvidena gradnja blokov in stolpnic. Podali bodo med drugim zahtevo za umik strokovne podlage za določitev sprejemljivih višinskih gabaritov.

Carli pravi, da so dvomi civilne iniciative upravičeni, saj apartmaji nasproti San Simona, ki so bili zgrajeni med prvimi, so predimenzionirani. Prav tako apartmaji v Jagodju. Kot "katastrofalno" označujejo gradnjo Memento, obrtna cona se spreminja v stanovanjsko območje, "natlačena" je stanovanjska gradnja okoli zdravstvenega doma, "za Sparom pa je v pripravi nov zazidalni načrt".